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POUR UN IMMEUBLE À REVENU, UN MULTIPLEX A VENDRE, OU POUR UN MULTILOGEMENT A VENDRE REMAX ET MATHIEU VENDETTE SONT DES PROFESSIONNELS QU'ILS FAUT UTILISER À VOTRE AVANTAGE.

L'achat d'un immeuble a revenu, avoir un multiplex a vendre, ou bien tenter de trouver un multiplex a vendre sont des processus immobilier qui peuvent être difficile à comprendre lorsqu'on en est à un premier achat immobilier dans le domaine. En effet, les étapes qu'il faut parcourir ne sont pas une mince affaire. Pensons simplement à vendre un immeuble à revenu. Il y a des informations financières importantes qu'il faut obtenir auprès d'une institution bancaire telle que Desjardins ou bien la Banque de Montréal par exemple. Ces informations vous permettrez de connaître le montant du prêt qu'il reste à rembourser à ses créanciers. De plus, le montant de la pénalité nous servira à déterminer combien le vendeur désire obtenir dans ses poches lorsque toutes les dépenses seront payées. Il en va de même pour un multiplex à vendre. Mais dans le cas des multilogements à vendre, des calculs supplémentaires devront être calculé tel que les ratios en vigueur. Ces données permettront à un acheteur potentiel d'évaluer la valeur intrinsèque de la bâtisse à acheter. De nombreuses personnes seront mises en contribution afin de déterminer la valeur réelle d'un immeuble à revenu. Ce peut être un comptable, un expert en planification financière, et même un banquier expert dans les transactions immobilières.

Commencer par parler de votre multiplex à vendre à un expert tel que Mathieu Vendette. Celui-ci vous parlera des avantages de posséder un immeuble à revenu et des façons de se départir d'un multilogements à vendre.

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L'histoire de Gaetan pour son premier investissement dans un immeuble à revenu :

Lorsque Gaetan a contacté Ton Courtier Immobilier, il était quelque peu perplexe à l'idée de finalement trouver un multilogement à vendre qui lui conviendraient. Ainsi, il a fallu plusieurs rencontres afin de lui expliquer les détails financiers et les ratios qui devaient être pris en compte dans l'achat d'un multiplex à vendre. Après quelques semaines à feuilleter les offres que je lui avait fait parvenir, il en est venu à trouver 4 immeubles à revenus qui correspondaient à ses attentes au niveau financier. Ainsi, lorsque je l'ai rencontré afin de remplir une offre d'achat, nous avons pris quelques heures pour revoir ses calculs. Suite à cette étape, il ne restait que 2 multilogements qui coïncidaient. C'est ainsi, que nous avons convenu de comparer les résultats tels que le bilan et les états financiers à têtes reposés. C'est seulement suite à ceci, que nous avons convenu qu'un seul immeuble à revenu valait la peine de s'y attarder. Ainsi, lorsque l'offre d'achat fût acceptée, l'acheteur était convaincu qu'il avait tout fait pour arriver au meilleur résultat. Et c'était vrai, puisqu'il avait eu l'aide des meilleurs professionnels du domaine.

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Site de ton courtier immobilier remax Montréal. Nous utilisons le système MLS et MLS.ca. Nous sommes spécialisé dans l'achat de maison et la vente de maison à Montréal et alentours. Nos clients sont des acheteurs de maisons et vendeurs de condo, duplex, triplex et multi-logements. Conception © Mathieu Vendette 2012-2017.

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Il existe plusieurs façons de faire pour la vente d'un immeuble à revenu, et il y a autant de façon de faire pour acheter un multiplex à vendre. Alors imaginez combien de personnes doivent être impliqué dans l'achat de multilogements à vendre.(suite)

Les informations qui sont disponibles au public non-initié pour l'achat d'un multilogement à vendre sont peu nombreuses. Non pas que ces informations soient cachés, mais souvent c'est parce qu'ils ne savent pas comment trouvé et utiliser les données des multiplex à vendre. Afin de sauver du temps, un acheteur potentiel va se tourner vers un professionnel tel qu'un courtier immobilier agréé ayant les compétences nécessaires pour l'évaluation d'un dossier aussi complexe que l'achat d'un immeuble à revenu. Certaines personnes ont des clients précédents qui peuvent servir d'intermédiaires afin d'aider les nouveaux acheteurs. De plus, lorsqu'un client nécessite de l'information financière supplémentaire, il est possible de prendre plus temps afin d'analyser les données qui ont été transmises par le vendeur de la propriété.

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Il existe plusieurs types de multilogements à vendre ainsi il faut faire attention aux informations qui sont disponibles dans le marché afin de ne pas faire d'erreurs.(suite)

Effectivement, il y a de nombreuses différences entre les immeubles à revenu et les multiplex à vendre. Certains clients croient qu'il n'y a pas de différences entre un duplex, triplex, quadruplex, quintuplex et sixplex. Il serait problématique de croire les gens qui disent que c'est la même chose. On parle souvent d'un multiplex à vendre lorsqu'on calcule le nombre d'étages d'un immeuble, ainsi certaines personnes parlent d'un triplex comme étant trois étages et non pas trois logements à louer. Il s'agit d'une erreur fréquente qu'on entend souvent de la part des acheteurs de multilogement à vendre. Mais cette faute est aussi fréquente par les gens possédant déjà plusieurs multiplex à vendre. Ainsi, il est difficile de changer le langage des gens, puisque ça semble être une erreur qui s'est établi dans la coutume. Dans ce cas, on conseil aux clients acheteur de multilogements à vendre, de faire la lecture de documents en ligne afin de se familiariser avec les termes immobiliers en vigueur dans le marché immobilier.

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Les étapes à suivre quant à l'obtention d'un prêt immobilier pour un immeuble à revenu est différente de celle d'une maison à vendre. Ainsi, voyez votre professionnel dans le domaine immobilier, le courtier remax sait quoi faire afin d'acheter un multiplex à vendre.(suite)

Pour bien faire les choses, la première étape lorsqu'on veut se procurer un immeuble à revenu ou un multiplex à vendre est d'accumuler un montant d'argent assez important. Considérant qu'une propriété de ce genre peut souvent frôler plusieurs centaines de milliers de dollars, il est important d'amasser environ 20% de la valeur du multilogement à vendre. Ainsi, pensez à rencontrer votre courtier hypothécaire afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire pour une période d'environ 90 jours fixe dans le temps. Avec ce document en main, il sera plus facile pour votre courtier immobilier agréé de vous aidez dans la recherche d'un multiplex à vendre. On ne parle pas seulement d'un montant servant de mise de fonds, puisqu'il y a souvent plusieurs autres dépenses. Ainsi, il pourrait être possible que la banque demande un test environnemental de phase 1, ainsi qu'un test environnemental de phase 2 avant de fournir une approbation hypothécaire qui garantira l'achat d'un multilogement à vendre. Pensez aussi à vous garder de l'argent pour l'inspecteur et tous autres professionnels devant faire la vérification des documents de l'immeuble à revenu.

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Le point le plus important d'un achat pour un immeuble à revenu , tout comme pour celui d'un multiplex à vendre , ou d'un multilogement à vendre n'est pas de savoir reconnaître un bon achat, mais de savoir reconnaître la valeur d'un bon achat immobilier.(suite)

En effet, il est facile de dire « cet immeuble à revenu » semble un bon investissement. Mais il est encore plus difficile de le prouver par les chiffres. Effectivement, un bon mathématicien ou quelqu'un sachant effectuer les calculs nécessaires pour reconnaître un investissement immobilier dans un multilogement à vendre est très précieux. Ainsi, il est conseillé de s'adjoindre d'une personne ayant les aptitudes nécessaires pour vous conseiller dans l'achat d'un immeuble à revenu. Avec les calculs en main, il sera plus facile de se faire conseiller par un courtier immobilier tel que Mathieu Vendette de remax montréal. À partir de ce moment, ton courtier immobilier sera en mesure de débuter les recherches qui vous permettrons de dénicher le type de propriété qui vous comblera. Ainsi, avec ses connaissances et son expérience dans le domaine immobilier, il pourra vous faire parvenir plusieurs différents immeubles à revenu ayant des caractéristiques différentes et des multilogement à vendre pouvant se comparer par les chiffres à ce que vous cherchez.

 

Dans le but de trouver un investissement immobilier à Montréal, il faut chercher l'assistance d'un courtier honnête et l'agence immobilière REMAX, pour ne pas se tromper et débuter ses investissement du bon pied !

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